Ejendomsmægler Jens Pedersen

Boligen indeholder I stueetagen: Entré og gæstetoilet, 74 m2 stue/spisestue med pejs og udgang til skøn overdækket terrasse med udsigt, endvidere stort køkken, værelse (kontor) samt adgang til garagen.

På første sal forefindes 3 store soveværelser (masterbedroom på hele 34 m²), to badeværelser, separat toilet og sauna. Der er endvidere udgang til stor terrasse med fantastisk udsigt.

På 2. sal endvidere en rummelig ekstra gæstebolig med egen indgang: Indeholder cirka 43 m2 stue og åbent køkken, også med en stor terrasse, soveværelse, badeværelse og toilet samt et ekstra værelse på 33 m2 med opbevaringsmulighed under taget.

Huset fremstår i utrolig god og velholdt stand uden revner eller fugtproblemer. Indbyggede egetræsskabe i alle værelser. Smukke Salernesfliser i badeværelser og køkken.

Opført i 1973 i de bedste byggematerialer. Egetræsdøre og -vinduer med enkeltlagsglas (termorudeskydedøre på 2. sal).

Luft-til-vand-varmepumpe og delvis aircondition.

Stor gårdsplads med ekstra mulighed for parkering til biler.

Integreret garage, carport, værksted, bryggers og ekstra skur til haveredskaber mv.

Hele ejendommens opholdsområde er indhegnet, og der er stor swimmingpool på 9 x 4,5 m med dejligt flisebelagt poolområde.

Beliggende kun 2 km fra Calles og med flere flotte 18-hullers golfbaner under en times kørsel derfra. En times kørsel til Nice Lufthavn, og to timers kørsel til nærmeste skisportssteder.

Et billede siger mere end 1.000 ord. Gå selv på oplevelse i fotoserien, og nyd selv de mange smukke detaljer i denne skønne bolig.

Du vil helt sikkert forelske dig i denne exceptionelle lejlighed med terasse beliggende på 5. og øverste sal i hjertet af Sainte-Maxime (Var 83). Nyd den smukke havudsigt over Saint-Tropez-bugten, uden vis-a-vis fra andre naboer, og kun få skridt fra butikker, restauranter og den lækre sandstrand.

BESKRIVELSE:

Denne 2-værelses lejlighed (pt. indrettet med ekstra soverum) på 63 m2 kan prale af en førsteklasses beliggenhed i hjertet af Sainte-Maxime på den franske riviera. Beliggende på øverste etage med elevator, tilbyder den en flot havudsigt over Saint-Tropez-bugten, hvilket gør hvert øjeblik i lejligheden og på dens terrasse til en unik oplevelse.

Alle plusserne:

Betagende havudsigt fra stuen og soveværelset.

Ideel beliggenhed i byens centrum: gåafstand til butikker, markeder og strandpromenaden og den lækre sandstrand er simpelthen lige nedenfor lejligheden. Ren luksus.

Beliggende på øverste etage med elevator: maksimalt naturligt lys og ingen naboer ovenover.

Syd/sydvestvendt. Maksimal mulighed for solskin i løbet af dagen.

Førsteklasses beliggenhed på den Franske Riviera i smuk provencalsk by med liv hele året.

Ideel primærbolig, feriehus eller investeringsejendom med stort udlejningspotentiale.

Kontakt os i dag! Den slags lejligheder på øverste etage med uhindret havudsigt er ekstremt sjældne i Sainte-Maxime. Gå ikke glip af denne unikke mulighed!

Kun 1½ times kørsel fra Nice Lufthavn, og 20 minutters kørsel til Saint Tropez.

Velindrettet og moderniseret syd-vestvendt enderækkevilla i to plan. Udsigt til by, havbugt og de smukke bjerge Les Maures mod vest.

Boligareal på cirka 100 m2. Indeholder entre med adgang til helt nyt og moderne badeværelse med toilet. Cirka 30 m2 opholds- og spisestue med udgang til balkon. Helt nyt og moderne køkken med alt i hårde hvidevarer. Åben trappe fra stuen til nederste plan som indeholder helt nyt badeværelse med toilet, 3 soveværelser (udgang til terrasse og have fra de to), samt påklædningsrum og opbevaringsrum.

Nyt airconditionanlæg i stueetagen (køler også underetagen via den åbne trappenedgang).

Ny eltavle og alle elinstallationer er gennemset af autoriseret elinstallatør.

Nye termovinduer og -døre i hele huset.

Dejlig lukket ugenert have med delvis overdækket terrasse, og med egen udgang til grønt område. Endvidere stort redskabsrum med synlig klippevæg i husets fulde bredde.

Fælles gangsti ned til huset og fælles parkeringspladser i kvarteret.

Skøn udsigt over byen, havbugten og bjergene og i gåafstand til smuk natur lige bag villakvarteret. 1½ km til Centrum og sandstrand. Indkøbscentre og masser af specialforretninger lige i nærheden. To flotte 18-hullers og en 9-huls golfbane blot 10 minutters kørsel derfra. 45 minutters kørsel til Nice Lufthavn, og 2 timers kørsel til skisportsstederne ISOLA 2000 og Auron.

Charmerende og velholdt byhus i tre plan plus stor dejlig tagterrasse med panoramaudsigt over by og bjerge, samt den den charmerende landsby Saint-Paul-de-Fenouillet.

Boligareal på 125 m² indeholdende i stueetagen køkken og spisestue og på 1. sal en smagfuldt indrettet meget hyggelig stue. Endvidere 4 rummelige soveværelser, et badeværelse og 2 toiletter.

Huset er i god stand og blevet renoveret for nylig.

Fra den cirka 10 m2 store tagterrasse er der en smuk panoramaudsigt. Et kæmpe aktiv for denne dejlige bolig.

Elektrisk opvarmning.

Tæt på natur og fantastiske muligheder for både trave og cykelture og mange andre skønne oplevelser i det smukke kuperede landskab.

Det sidste fotos i serien viser byhusets beliggenhed i byen Saint-Paul-de-Fenouillet.